פיננסים המכון לבעלי תפקידים בשוק ההון  |  פיננסים השקעות ריאליות  |  

תאריך ושעה
 

 
 
מאמרים לפי נושאים
מצב השוק
השקעות  בינלאומיות
השקעות אלטרנטיביות
מכשירים פיננסיים ומט"ח
נדל"ן ושוק ההון
אתיקה וממשל תאגידי
השקעות ערך
פסיכולוגיה והשקעות
ניתוח פיננסי
 
 
 
 
 
תמונות מכנס אחרון
 
 
טופס הצטרפות לניוזלטר  חודשי
 


ערוץ פיננסים ב-

הנדל"ן המניב דרך משקפת המאקרו (דיסקונט)
23/10/18
הנדל"ן המניב ממשיך ליהנות מהסביבה המאקרו כלכלית התומכת ושומר על שיעורי תשואה גבוהים. הענף נהנה מהצמיחה היציבה של הכלכלה המקומית, שיעור אבטלה נמוך, צריכה פרטית עולה, וכמובן, שיעורי הריבית האפסית והאינפלציה הממותנת. כל אלו מהווים תנאי רקע אידיאליים לצד שונות גדלה בין הסקטורים השונים

האם משקיעי הנדל"ן המסחרי מוכנים לשינויים הטכנולוגיים על הכלכלה?
23/09/18
בשנים הקרובות צפויים שינויים טכנלוגיים משמעותיים להשפיע על מגמות חשובות וארוכות טווח בכלכלה. כתוצאה משינויים אלו, אשר ישפיעו הן על היצע המוצרים והן הביקוש למוצרים ועבודה, צפויים שיונים מרחיקי לכת בשווקי הנדל"ן המסחרי בעולם. חברת ההשקעות האמריקאית Clarion מפרסמת סקירה לנושא  
 

סקטור מניות הנדל"ן העולמי עדיף על השקעה ישירה בנדל"ן
19/08/18
חברת ההשקעות הבינלאומית ג'נוס הנדרסן מפרסמת סקירה בנושא השקעה בסקטור מניות נדל"ן. בשנה האחרונה (על רקע עליות הריבית בארה"ב) נפתח פער בין השווי הכלכלי והנכסי של חברות לשווי השוק שלהן. בתמחור הנוכחי של מניות מסקטור הנדל"ן, השקעה ישירה בהן עדיף על פני השקעה ישירה בנדל"ן. על רקע פער זה והצפי להמשך צמיחת הרווחים של החברות  החברה ממליצה הגדלת חשיפה לאפיק.  

13/07/18
במבט קדימה על הצפוי בשוק השכירות, העלייה במחירי השכירות ברמה הארצית עשויה להתמתן בהדרגה, בפרט אם תחול בשנים הקרובות עלייה בגמר הבנייה. עם זאת, תיתכן שונות משמעותית במגמות בין האזורים השונים. באזורי הביקוש העיקריים (גוש דן, ירושלים), המתאפיינים בגידול איטי בהיצע, מגמת העלייה במדדי הפעילות של הענף צפויה להימשך. לעומת זאת, באזורים פרבריים ופריפריאליים יותר, שבהם צפויה בטווח הבינוני תוספת משמעותית של דירות חדשות (לרבות במסגרת יישום תכנית "מחיר למשתכן"), תוספת ההיצע עשויה להיות מופנית, בחלקה הגדול, אל שוק השכירות המקומי, ליצור בו עודפי היצע ולהוביל בטווח הבינוני לירידות במחירי הדירות והשכירות
האם יש בועה במחירי הדירות?
13/06/18
על פי תוצאות מחקר  שלצבי אקשטיין, תמיר קוגוט וסרגיי סומקין ממכון אהרון מהמרכז הבניתחומי, לא התקיימה בועה במחירי הדירות בשנים 2007–2017, אלא השחיקה בהיצע הדיור למשק בית והירידה בריבית למשכנתאות הן שגרמו לעלייה חדה במחירי הדירות.  כמו כן המודל במחקר,  צופה ירידה במחירי הדירות ברבעון הראשון וברבעון השני של שנת 2018, כך שמחירי הדירות לא יעלו ריאלית (ובתנאי אינפלציה נמוכה – גם נומינלית) מעל רמתם בסוף שנת 2017.
סקירת ענף הנדל"ן למגורים ישראל (לאומי)
16/04/18
מיזמי בנייה בהיקפים גדולים נמצאים כיום בשלבים מתקדמים של "צנרת התכנון", לרבות רוב המיזמים במסגרת תכנית "מחיר למשתכן" (רק כרבע מהדירות שהוגרלו במסגרת התכנית נמצאות כבר בשלב הבנייה או סמוך אליו, לאחר קבלת היתר בנייה מלא). הצפי הוא שבהדרגה ייכנסו יותר ויותר מיזמים לשלב הבנייה, ולכן ההערכה היא שהירידה בהתחלות הבנייה היא זמנית והיקף ההתחלות יחזור לעלות, באופן מוגבל בשנת 2018 וביתר שאת בשנים 2019-2020
.
סקירת שווקי נדל"ן בינלאומית
09/04/18
חטיבת ההשקעות האלטרנטיביות של דויטשה בנק מפרסמת סקירה מורחבת לבחינת כדאיות ההשקעה בשווקי הנדל"ן הגלובאליים. לטענת מחברי הסקירה, הסיכוי הנמוך למיתון בשילוב ריביות ראליות נמוכות ושיפור במגמות תעסוקה בעולם ימשיכו לתמוך בשווקי הנדל"ן. הסקירה עוסקת בהשוואה בינלאומית של שווקי הנדל"ן וכן בחינה של תת סקטורים בתחום. 
השקעות בדיור ובשוק ההון: השוואה מפרספקטיבה היסטורית
15/01/18
על פי ממצאי מחקר שבוצע על ידי מחלקת המחקר בבנק ישראל, 
בעשור האחרון הניבו השקעות בדיור תשואות גבוהות מאשר השקעות בשוק ההון.  אולם כאשר מתבוננים על ביצועי ההשקעות באפיקים השונים מפרספקטיבה ארוכת טווח, מוצאים כי בשלושת העשורים האחרונים (1988—2017) הניבו השקעות במניות תשואות  ממוצעות גבוהות יותר מהשקעות מקבילות בדיור ובאג"ח ממשלתיות . תוצאה זו נותרת בעינה גם לאחר שמביאים בחשבון את העלויות הכרוכות בהשקעות באפיקים השונים
 
 Top
לייבסיטי - בניית אתרים